На текущий день довольно часто встречаются рекомендации заключать эксклюзивный договор при работе с агентствами недвижимости. Что же это – просто очередная выдумка рекламщиков или документ, действительно необходимый и выгодный?

Что представляет собой эксклюзивный договор? Это документ, содержащий положение, в котором говориться об исключительном праве агентства проводить сделку с вашей недвижимостью. То есть, подписание такого договора обязывает вас в течении указанного срока работать только с одним агентством.

Подобные договорённости приобретают всё большую популярность на современном рынке. Это обусловлено тем, что любая сделка с недвижимостью, будь то продажа, покупка или аренда квартиры, офиса, коттеджа и т.д. оплачивается на финальном этапе. Ведь опасаются обмана в процессе сделки не только клиенты, но и сами агентства и их сотрудники.

При заключении эксклюзивного договора клиент получает ограничение на сотрудничество с любым другим агентством, а риелтор, в свою очередь, обязан грамотно и быстро провести данную сделку.

Эксклюзивный договор – широко распространённая практика в большинстве западных стран. Там практически невозможно провести сделку без заключения такого договора.

Естественно, у клиента есть возможность отказаться от подобного варианта, предпочтя работу по обычному договору или вовсе без него. Но эксклюзивный договор даёт обеим сторонам множество преимуществ.

Во-первых, агентство будет более мотивировано провести вашу сделку в кратчайшие сроки – а значит, его сотрудники активнее возьмутся за дело. Плюс, агентство сможет уверенно вкладывать деньги в рекламу вашей недвижимости.

Более того, покупатели, зная, что квартира продаётся по эксклюзивному договору, будут уверенны, что юридически она чиста. Специалисты полностью проверят вашу недвижимость, чтобы гарантировать, что в будущем не возникнет спорных ситуаций и неожиданных затруднений.

По заключении такого договора на вас будут работать профессиональные риелторы и юристы, а при необходимости вы сможете обратиться к специалистам агентства за бесплатной консультацией.

Самое главное – выяснить компетентность и репутацию агентства до подписания эксклюзивного договора. Иначе подобное соглашение может стать для вас обузой, только мешающей продаже или аренде вашей недвижимости.

Подходить к подписанию эксклюзивного договора следует с максимальным вниманием. Досконально изучите все пункты. Лучше всего сделать это дома, без спешки, в спокойной обстановке. Если у вас возникают какие-то вопросы, смело задавайте их работникам агентства – и только в случае, если ответы вас удовлетворят, можете подписывать договор.